中央空调主机在运行过程中，会有各种物质沉积在冷凝器、蒸发器及吸收器的传热表面，这些物质统称为沉积物。它们主要由水垢、淤泥、腐蚀产物和生物沉积物构成。为使中央空调系统在优化的状态下运行，就必须对中央空调系统的冷凝器、蒸发器等换热系统进行专门的化学清洗：清除水垢、锈蚀、粘泥。
中央空调清洗的意义在于：节省能源、降低运行成本
风机盘管清洗
风机盘管主要由翅片、盘管、风机、保护罩组成。风机盘管在长期的使用中，会被灰尘、烟尘堵塞翅片，造成送风效果不好。盘管的弯曲多，水流缓慢，经过长期运行，水中粘泥、锈蚀、生物沉积物等会附着在盘管管壁，造成水流量减小，房间冷却效果不好。清洗翅片可以恢复送风量，盘管冲洗可以增加水流量，使冷冻水的通过更流畅，从而提高冷气的效果。
